ホームメイトFC南8条店 アゼスホーム株式会社

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市内のファミマが・・・

こんんちは。
南8条店 Tです。

市内走っているとファミマ(コンビニ)が、CLOSEしていたり
改装している光景を目にします。

コンビニ同士の統合が解消されファミマが店舗数が減ってしまうようですね。
順次、ファミマからセイコーマートへチェンジしたりイオングループのマイバスケット
になったり・・・
コンビって身近な分、現代経済を反映している気が・・・・
又、あらたな店舗展開に期待を込め、それにしても時代の移り変わりが年々早まって
いるような・・・

そういえば市内で店舗展開しているマツモトキヨシが繁華街(中心部)より
山鼻に出店いたしますね。
今後はもっと身近になると利便性が良くなりますよね。

それでは、本日のオススメ物件です。
1階、コンビニが入店しております。
利便性の良いマンションションです。

是非ともお問い合わせくださいませ

店舗情報

  • 電話でお問い合わせ
  • メールでお問い合わせ
店舗名
ホームメイト
FC南8条店
アゼスホーム株式会社
店舗紹介を見る
所在地
〒064-0808
北海道札幌市中央区南八条西8-515
FAX:011-211-1734
定休日
営業時間
10:00〜19:00

登記!?Q&A

こんにちは。
南8条店 Tです。
休み明け、本日から仕事が始まっている会社も多いようですね。
気持ちと頭の切り替えをはかるうえで以下、参考までに・・・

◆登記のQ&A 
「違反建築物は登記できるか」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は、「プレハブ建物の登記」について概要をお話しました。
今回は、「違反建築物は登記できるか」について概要をお話しします。

問い
------------------------------------------------------------------
15年ほど前に建築した建物があるのですが、容積率をオーバーしていた
ため建築確認を受けておらず、登記もしていませんでした。

容積率をオーバーした状態は今も変わっておらず、建築基準法に違反した
状態のままですが、この建物は登記できるでしょうか?


答え
────────────────────────────────
建築基準法に違反した状態であっても、不動産登記法による建物の認定要
件を備えていれば、登記をする必要があります。

建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を
定めることで、国民の生命や財産の保護を図ることを目的としています。

一方、不動産登記法は、不動産の現況と権利関係を公示することで、不動
産取引の安全を図るのが目的です。

ですから、建築基準法上は違反建築物であっても、不動産登記法上は現況
と権利関係を明らかにしておく必要があるというわけです。

尚、建物の登記の際には所有者であることを証明する書類の添付が必要と
なりますが、通常は建築確認書や検査済証を使うのが一般的です。

今回のケースでは、建築確認書も検査済証もありませんので、それに代わ
るものとして固定資産税登録事項証明書や、工事施工者の工事完了引渡証
明書、借地上の建築であれば敷地所有者の証明書等を使って登記すること
ができます。

ただし、違反建築物には、行政庁から除却措置命令が出されたり、金融機
関からの融資がうけられない場合がある等のリスクが伴いますので注意が
必要です。

以上、違反建築物の登記について簡単にご紹介しました。

それでは、本日のオススメ物件です
是非ともお問い合わせくださいませ

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店舗名
ホームメイト
FC南8条店
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所在地
〒064-0808
北海道札幌市中央区南八条西8-515
FAX:011-211-1734
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営業時間
10:00〜19:00
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